Sainte-Agathe (Les Roselieres)

Situé au sud de la commune, entre le centre bourg et le canal Philippe Lamour (Bas-Rhône Languedoc), le nouveau quartier s’inscrira en douceur dans la continuité urbaine du secteur pavillonnaire existant, à l’entrée du village.

Bordé par le parcours de santé Jean Rieusset et le ruisseau Viredonne d’un côté et par le canal, bientôt aménagé en voie verte de l’autre , le quartier Sainte Agathe bénéficiera à la fois de la proximité immédiate des commerces et équipements de la commune, notamment la gare TER et à la fois de l’ouverture sur la nature et les paysages.

En termes opérationnels, ce projet comporte 3 tranches de travaux: les deux 1^ères tranches sur le secteur Berbian se dérouleront de 2019 à 2021 et le Secteur Sainte-Aubine sera réalisé entre 2021 et 2022.

Les nouveaux habitants pourront donc profiter de ce cadre exceptionnel très prochainement. En effet, le secteur Berbian proposera 55 lots à bâtir et 28 logements locatifs aidés seront réalisés par le bailleur FDI Habitat. Les 1^ères arrivées auront lieu dès 2021. Quant au secteur Sainte-Aubine, la commercialisation de 29 lots à bâtir jouxtant le parcours de santé est prévue à l’horizon 2021.

A terme, avec une surface de plancher d’environ 17 000 m2, cette opération permettra d’accueillir de nouveaux habitants dans des logements de typologies différentes (logements collectifs aidés, logements individuels groupés, logements individuels libres), favorisant la mixité sociale.

Ce projet favorise une insertion paysagère harmonieuse, composé de deux secteurs distincts. Il permet à la commune de mettre en valeur un espace de friche au sud de la zone urbanisée, entre le tissu pavillonnaire et le canal du Bas-Rhône Languedoc, et à proximité du centre ancien du village.

La création de ce nouveau quartier s’inscrit dans une logique de projet permettant de répondre aux enjeux suivants :

• Répondre aux besoins en logements tout en conservant les équilibres sociaux et la maîtrise de l’évolution urbaine de la commune
• Répondre aux enjeux de développement durable
• Concilier un nouvel urbanisme et une qualité de vie en mettant un accent fort sur le volet paysager
• Assurer un lien, une continuité avec la ville existante
• Préserver les ressources naturelles du territoire communal

• 1^er trimestre 2020 Démarrage des 1^ères constructions de la 1^ère tranche (secteur Berbian)
• 1^er trimestre 2021 Démarrage des 1^ères constructions de la 2^de tranche (secteur Berbian). Arrivée des 1^ers habitants de la 1^ère tranche.
• 2^ème trimestre 2021 Lancement commercial de la 3^ème tranche (secteur Sainte-Aubine)
• 1^er trimestre 2022 Arrivée des 1^ers habitants de la 2^de tranche (secteur Berbian)
• 2^ème trimestre 2022 Démarrage des 1^ères constructions de la 3^ème tranche (secteur Sainte-Aubine).
• 3^ème trimestre 2023 Arrivée des 1^ers habitants de la 3^ème tranche (secteur Sainte-Aubine).

L’Or Aménagement, en tant que concédant est en charge de tout le déroulé de l’opération et a pour mission:

• Les acquisitions foncières
• Les études pré-opérationnelles et le volet réglementaire
• Le suivi des travaux
• La commercialisation

Toutes ces missions sont menées en lien avec la Commune dans le but d’atteindre les objectifs de la collectivité et de bâtir un nouveau quartier convivial intégré au village de Valergues.