Les Portes de l’Aéroport

Située sur la commune de Mauguio Carnon, la ZAC Les Portes de l’Aéroport est encadrée au Nord par l’espace commercial de « Fréjorgues Est »; à l’Est par le hameau de Vauguières-Le-Bas; au Sud par l’aéroport  de Montpellier Méditerranée; à l’Ouest par la RD 66. Elle répond au souhait de l’agglomération de développer un nouveau concept de parc d’activités.

Il s’agit aujourd’hui de transformer l’image désuète des zones d’activités,  à travers une écriture contemporaine, avec la création d’espaces mutualisés et de lieux de convivialité pour les usagers. Le projet a été fléché au SCoT du Pays de l’Or comme parc d’activités de rayonnement.

La ZAC Les Portes de l’Aéroport deviendra le PIOM (Parc Industriel Or Méditerranée).

Les enjeux majeurs de cette opération sont les suivants :

  • Créer un site d’activités économique qualitatif, intégré dans l’environnement local, grâce à un aménagement paysager prenant en compte les traces du paysage de plaine caractéristique du territoire des étangs littoraux et une architecture de qualité innovante.
  • Réorienter la vocation économique de la ZAC au profit de locaux d’activités en lieu et place de la vocation commerciale initiale.
  • Permettre l’accueil d’une offre économique liée au positionnement stratégique de la zone située en bordure d’une des départementales les plus circulées ainsi que de l’aéroport Montpellier Méditerranée.
  • Produire un aménagement qui réponde aux exigences du développement durable, exempt de tout risque d’inondation.
  • Avoir une approche intégrée dans la conception du schéma d’aménagement et notamment concernant les espaces de rétention qui doivent permettre de construire un paysage et un environnement propre s’inscrivant dans le territoire des étangs.
  • Réaliser les aménagements paysagers, hydrauliques, routiers nécessaires au développement du secteur.

  • Octobre 2018 Approbation modification du PLU
  • Novembre 2018 Mise au point du cahier des prescriptions architecturales (CPAP)
  • Février 2019 Lancement de l’enquête publique DUP parcellaire
  • Juin 2019 Approbation des dossier de réalisation, déclaration de projet, dossier sur la Loi sur l’Eau
  • 2019 Dossier de réalisation approuvé
  • Fin 2019 à début 2020 Démarrage des travaux
  • 2021 Installation des 1ères entreprises :
    • MG Développement – 1er trimestre 2021
    • Zimmer Biomet – Mi-2021
    • Parking silo – Mi-2021
    • Pôle de services – Fin 2021
  • Commercialisation auprès des entreprises (projet PIOM) en cours, mission confiée au promoteur AD VITAM.

En tant qu’assistant à Maîtrise d’Ouvrage, L’Or Aménagement assiste la Communauté d’Agglomération du Pays de l’Or pour l’ensemble des missions nécessaires à la mise en œuvre du projet: acquisition foncière, pilotage des études opérationnelles, commercialisation, suivi de travaux.

Le projet en images

Localisation du projet

63 Rue du Negue Cat ZAC Frejorgues Est, 34130 Mauguio, France

Maîtrise d’ouvrage : Communauté d’Agglomération du Pays de l’Or

Maîtrise d’oeuvre : Stéphane BOSC Architecte

Bureau d’études : TECTA

Géomètre : DGEMA

Coût travaux HT : 1,5 M€

Surface : 7 ha

Surface cessible : 46 000 m2

SDP : 30 000 m2

Assistance maîtrise d’ouvrage: L’Or Aménagement

Type de contrat : AMO

Durée : 10 ans (2013-2024)

Référent : Laetitia STANKO

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