La Font de Mauguio

Située à l’Est de Mauguio, La Font de Mauguio vient répondre à la forte demande en logements par la création de 740 logements (lots à bâtir et collectifs) dont 31% de logements sociaux.

Trois enjeux majeurs se dégagent :

  • Création d’équipements publics
    • Création d’une grande place publique et d’un groupe scolaire (école maternelle et primaire)
    • Mise en place d’une structure viaire structurante à l’échelle communale intégrant les déplacements doux
    • Prolonger les rues existantes et assurer les continuités piétonnes avec les quartiers environnants
    • Intégrer l’urbanisation du site à l’espace naturel environnant
  • Forme urbaine espace public
    • Traiter les limites de manières qualitatives avec les espaces naturels
    • Offrir une variété de typologies de logements
    • Répartir de manière stratégique la densité
    • Réponse aux enjeux du développement durable
  • Gestion hydraulique et environnementale
    • Intégrer les bassins de rétention en les aménageant en espaces paysagers thématisés (jardins partagés, aires de jeux et de détente) ;
    • Gestion en surface des écoulements hydrauliques sous forme de noues paysagères;
    • Gestion des espaces naturels via le Conservatoire des Espaces Naturels et création d’un projet agro-écologique.

  • 18 décembre 2017 Approbation du nouveau dossier de création & du nouveau périmètre du projet
  • 2014 à 2017 Concertation
  • Juin 2018 Lancement d’une consultation de promoteurs, pilotée par l’Or Aménagement pour les 2 premiers macro-lots
  • Août 2018 Signature du protocole d’accord avec FDI Habitat, Ecolor, l’Or Aménagement et la commune, pour faire émerger au sein du quartier un projet d’habitat participatif.
  • 19 novembre 2018 Avis favorable à la déclaration d’utilité publique suite à la commission d’enquête
  • 17 Décembre 2018 Délibération de déclaration de projet
  • Septembre 2018 Lancement commercial des lots à bâtir de la 1ère tranche
  • Décembre 2018 Choix des 2 groupements promoteurs-bailleurs, architectes de la 1ère tranche

Phase 1
  • Janvier 2019 Début des travaux
  • Fin 2020 Arrivée des 1ers habitants

Phase 2

  • 2020 Début des travaux
  • 2022 Arrivée des 1ers habitants

Phases 3 & 4

  • 2023 Début des travaux
  • 2025 Arrivée des 1ers habitants

Concessionnaire de l’opération, L’Or Aménagement procède à l’ensemble des missions nécessaires à la mise en œuvre du projet : acquisitions, études, travaux d’aménagement, commercialisation.

Le projet en images

Localisation du projet

Avenue Jean Moulin, Mauguio, France

Concédant : Commune de Mauguio Carnon

Maîtrise d’oeuvre : Cabinet Richez & Associés (mandataire)

Bureau d’études : INGEROP

Géomètre : Bilicki Dhombres

Paysagiste: Cabinet Richez & Associés

Surface : 19 ha

Nombre de logements : 740

Pôle médical : 1

Groupe scolaire: 1

Coût travaux HT : 16 M€

Maîtrise d’ouvrage : L’Or Aménagement

Type de contrat : Concession d’aménagement

Durée : 16 ans (2013-2028)

Référent : Antoine MALVAUD

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