Lou Plan des Aires
programme

Opération d’aménagement dédiée à de l’habitat sur environ 8 hectares au sud ouest de la commune.
Ce projet permettra à la commune de développer de nouvelles formes urbaines - répondant à la demande en termes de logement – et assurer une certaine mixité sociale afin que chacun puisse trouver sa place dans ce nouveau quartier.
Cette opération permettra d’accueillir environ 220 logements.

 

Calendrier

Première phase de travaux : mars 2016, réceptionné en novembre 2016
Deuxième phase de travaux réceptionnée en mars et juillet 2017.
La commercialisation est clôturée

 

La vision des architectes

L’extension de la commune de Mudaison au travers de la ZAC Lou Plan des Aires révèle des enjeux urbains multiples auxquels le projet doit apporter des réponses optimales.

 

En premier lieu et à l’échelle de la commune, il convient d’assurer les continuités urbaines par le prolongement des voies existantes et de mettre en relation les zones habitées avec les équipements communaux comme la salle polyvalente, la crèche ou les terrains de sports.

 

A l’échelle de la ZAC, la structuration du nouveau quartier s’organise autour de la hiérarchisation des espaces publics. Ainsi, le profil des voies révèle leur importance tout comme le parc linéaire qui traverse le site offrant tout à la fois un espace de communication et de loisir protégé pour les modes de déplacement doux et un volume de régulation des eaux lors d’épisodes pluvieux importants.

 

La diversité et l’organisation des parcelles et du bâti sont imaginées pour composer des espaces publics variés de qualité tout en réduisant la consommation du foncier. Les typologies diverses de logements répondent à la volonté de satisfaire des demandes locales et la nécessaire mixité sociale.

Le paysage végétal recomposé accompagne cette extension urbaine pour apporter ombre et confort aux futurs habitants.

 

Commercialisation

La commercialisation est clôturée

Sur les lots libres le profil observé des acquéreurs à ce stade est le suivant :

  • 50% de primo-accédants
  • 95% d’actifs, principalement des employés et des professions intermédiaires, moyenne d’âge 30 à 45 ans
  • 30% de Mudaisonnais

 

Voir le détail des  parcelles proposées à la commercialisation : cliquer ici

 

Documentation
Présentation de l'opération
Présentation de l'opération
Dossier de commercialisation
Dossier de commercialisation
Règlement POS 2015
Règlement POS 2015
CPAUP
CPAUP
Dossier de candidature
Dossier de candidature
Plan de composition
Plan de composition
Plans Maisons France Confort - Maisons clés en mains
Plans Maisons France Confort - Maisons clés en mains
Plans Type 3 - BIC Construction - Maisons clés en mains
Plans Type 3 - BIC Construction - Maisons clés en mains
Plans Type 4 - BIC Construction - Maisons clés en mains
Plans Type 4 - BIC Construction - Maisons clés en mains
Dossier de presse
Dossier de presse

Concédant
Commune de Mudaison

Concessionnaire
L'OR AMENAGEMENT

Urbaniste
STEPHANE BOSC (TRANCHE 1) AGENCE GRAND ANGLE (TRANCHE 2)

Bureau d'études
SERI

Création de la ZAC
22/09/2009

Signature de la concession
juin 2010

Durée de la concession
10 ans (2010-2020)

Surface
8 hectares

Début de commercialisation
1er semestre 2015

Démarrage des travaux
2ème semestre 2015

Montant des travaux
4.300.000 €

Référent
Julie Le Gall, chargée d’opérations

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